理财收益率是怎么算的呀?理财产品的收益率是怎么算的!

引言:内涵报酬率一直用于投资收益分析IRR评估投资回报率水平,进行可行性研究的财务决策,以及金融产品定价中反映的商业政策是首付、保证金、期限、手续费、利率等因素的组合。只有专业人士才能理解普通人无法理解哪些成本高哪些低,哪些产品更好。以设备金融租赁为例,教您如何理解IRR,如何理解和选择融资贷款中的等额本息法和平息法?IRR不同于资本利率。

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内涵报酬率(IRR)定义:

指能使未来现金净流量现值等于原投资现值的折现率,或使投资项目净现值为零的折现率。对于金融租赁项目,是使未来租金流入现值等于初始业务(设备价格-首付-手续费-存款)现值的折现率。

内涵报酬率(IRR) 计算参数:

(1)设备价格:设备价格(含税),即采购金额

(2)首付:设备价格*首付比例;融资金额=设备价格-首付;

(3)押金:设备价格*保证金比例

(4)手续费:融资额:*手续费比例;

(5)融资利率:一般设定为年利率

(6)融资期限:一般1年以上;

(7)还款周期:月、季、半年;

(8)付款方式:等额本息(每期租金相同但利息与本金不同)、平息法(等本等息);

(9)每期还款利息计算:客户按还款周期还本付息,

在等额本息法下,每期利息=剩余本金*月利率

在平息法下,每期利息=融资额*月利率

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比如9月31日贷款60万,期限6个月,月收款11万

1.1 内涵报酬率(IRR)计算逻辑

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1.2 内涵报酬率(IRR)计算举例

在相同设备价格下,不同业务政策参数的变化和变化IRR变化关系如下表所示:

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2 内含报酬率(IRR)与年利率有关

常规理解,计算年利息金额等同于银行贷款,年利息金额=贷款金额*年利率;在平息法下,年利率与银行利率含义相同,但在等额本息法下,融资租赁业务的还款多为月/季度还本付息,本金金额逐月/季度下降。利息计算基于剩余本金。因此,年利率无法与银行利率相比;

1、当IRR同时,两种收款方式下的年利率差异较大,等额本息收款方式下的年利率高于平息法:

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2.除利率外,其他政策也是如此。IRR同时,项目期间收到的利息总额在两种还款方式下是一致的,但每个月都有所不同:

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因此,在不同的选择下有不同的结果。一般来说,好的产品经理会根据客户需求的特点帮助设计合适的产品政策。最好了解一些金融知识,这对日常生活和商业决策很有帮助。

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