先息后本正规贷款平台有哪些?先息后本的正规贷款平台!

先息后本正规贷款平台有哪些?先息后本的正规贷款平台!

错过了2020年3.85%经营贷,今年这款经营贷产品就别错过了…..

现在北京市场经营贷已经越来越内卷了,如果说北京市场经营贷有没有从利率,还款方式,额度等等,都能满足中小微企业需求完美产品,那么我想这款2023年开门红经营贷产品一定非常值得拥有,不仅北京企业可以申请,外地企业北京有房也可以申请,本篇我们从:产品PK,政策大纲,企业要求,产品优势,不支持客群,五个方面详细聊聊:一见钟情年息3.35%房屋抵押经营贷产品,如果您想转贷降低成本可以抓紧时间咨询。

1、产品PK

同样是年息3.35%经营贷款,GS银行和ZS银行产品有哪些相同点和不同点,我们先进行一轮产品大PK,让大家一目了然。

年息3.35%经营贷PK对比

项目

ZS银行

GS银行

申请额度1000万

年息3.35%

支持随借随还

支持二次抵押贷款

×

支持外地企业

×

还款30年等额本息

×

新购房本可申请

×

材料简单

还款3年先息后本

从这个PK图来看,GS银行小微企业经营贷,除了能办理新购房产外,从支持房屋二次抵押贷款,支持外地企业,支持中长期贷款方面都不如ZS银行…

2、政策大纲

下面我们讲解下2023年开门红政策大纲:

  • 利率:3.35%-3.65%-3.85%-4.95%.
  • 还款:30年等额本息
  • 额度:1000万
  • 期限:循环20年,年龄+年限不超70岁。
  • 企业:需要北京持股满6个月,外地需要满1年。
  • 房产:北京持有满6个月住宅,别墅,70年公寓,房改房,经济使用房等。
  • 抵押人:可接受父母,子女,兄弟姐妹之间抵贷不一。
  • 二抵:他行按揭贷款还款满18个月可二次抵押贷款。
  • 征信:5年内征信信用卡,贷款逾期不超过连2累15.
  • 禁入行业:地产开发、房产经纪、钢铁,娱乐,小贷公司等。

从本次降息后政策更新来看:相比2020年开门红政策,对于企业注册时间要求提升到6个月,其他政策和2020年基本没有太大变化。目前对于申请500万以内依然要求宽松。

3、企业要求

既然说到企业出现了变化,那么我们重点说说什么样的企业客群能准入:

一、企业注册在北京持股满半年以上,有3次纳税记录,或者能提供对公经营流水和办公场所。

二、企业如果是做淘宝、京东交易有相关材料,比如网点交易记录和订单合同。

三、特殊行业,比如律师事务所,会计事务所,能提供对应企业材料和社保等证明也可以申请。

四、支持创业者和应急客群,如果您企业注册时间只有3个月,需要能佐证经营场地和对应的合同,以及还款能力等等。

以上就是企业基本要求,此外虽然企业注册和持有时间够,如果你企业股东有诉讼、企业地址异常、企业对外担保等情况,可能在申请ZS银行经营贷时候也有一定限制,需要咨询建议提前说明情况。

4、产品优势

ZS银行经营贷3.35%对比其他国有、股份银行有哪些优势呢?主要表现为以下几点:

  • 外地真是经营企业,北京有住宅可以申请。
  • 不仅利率低而且支持30年等额本息,在中长期贷款中推荐指数:★★★★★,不信大家可以看看,一般年息3.7%以下产品都可以1年期先息后本(10年授信)第二年需要审核签字,至于明年涨价不涨价看行情。
  • 支持房屋二次抵押贷款。
  • 支持随借随还,利率低能支持随借随还,对于精打细算客户来说是特别好选择。
  • 爱人在国外,能支持远程公证和签约。
  • 支持上游企业法人和股东收款。
  • 支持东西城学区房,房龄最宽到50年以内。
  • 贷后管理方面,无需提供纳税发票

以上ZS银行小微企业房抵贷优势,我们随便选一条都可以和同业银行竞争,对于希望还款压力小,希望产品稳定客户来说都是不错的选择。

5、不支持客群

虽然说ZS银行经营贷款利率比较低,而且还款方式也特别灵活,但是并不是覆盖所有的客群,从最近3年服务过的客群来看,我们重点整理以下几类客群ZS银行不支持,还希望熟知:

  • 不支持征信特别差客群(评级D以下客群)
  • 不支持商业办公房产客群。
  • 不支持有借贷诉讼客群。
  • 不支持网贷和征信查询比较多客群。
  • 不支持负债和信用贷款超额客群。
  • 不支持民间正在抵押贷款客群。
  • 不支持公司名下住宅和限制行业企业。
    ……….

看到以上对年息3.35%经营贷政策描述,现在明白自己持有企业的重要性吧,如果您想申请低利率经营贷,借款人名下企业成立6个月是您通往各大银行入场券。从本次2023年开门红降息政策活动来看,目前ZS银行经营贷主要针对已经有企业满6个月以上,北京有住宅客群,比如在2020年之前申请其他银行经营贷和房屋按揭贷款利率比较高,年息4.5%-7%以上有企业有房客群,想转贷降低企业融资成本,或者因为买房着急用钱在平台机构做短期周转客群…

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